چرا مسکن ملی به بحران رسید؟
جزئیات پروژه شمع جزئیات پروژه شمعچرا مسکن ملی به بحران رسید؟
تفاوت بین مسکن مهر و نهضت مسکن ملی چه بود؟
چرا تحویل مسکن ملیها به تاخیر افتاد؟
این قبیل سوالات در ذهن بسیاری از افراد و متقاضیان مسکن شکل گرفته است. امروز به بررسی این موضوع بهصورت جامع میپردازیم تا همهچیز برای شما شفاف شود.
روی هر رکن کلیک کنید تا هم ریسک پیشبینیشده و هم رخداد واقعی آن را ببینید.
تاخیر در صدور سند زمین از مرداد ۱۴۰۳ تا مهر ۱۴۰۴، عدم تامین اعتبار انشعابات حتی در پیشرفت فیزیکی ۷۰٪ پروژه، و قانون تخصیص ۲۰٪ تسهیلات بانکها که در عمل با تاخیر یا کاستی همراه بود.
ادعای عدم توانایی بانک مسکن برای پوشش حجم تسهیلات، و مقاومت نزدیک به دو سال از سوی سایر بانکها بهدلیل نبود تخصص کافی در حوزه ساختوساز انبوه و بیاعتمادی متقابل با پیمانکاران.
قفلشدن بخشی از پروژهها بهدلیل عدم احراز شرایط پیمانکار برای دریافت وام، در کنار ضعف در مدیریت پروژه که روند اجرا را کند کرد.
نادیدهگرفتن فاکتور تورم توسط بسیاری از متقاضیان (تصور خانهدار شدن تنها با ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان)، و واریزیهای دیرکرد که عملاً کل بلوک را پاسوز افراد بدحساب کرد؛ نقطه اصلی شکست پروژه از همینجا آغاز شد.
این طرح پاسخی است به اعتراض برحق سرمایهگذارانی است که بهموقع سرمایهگذاری میکنند تا پاسوز افراد بدحساب نشوند؛ همانطور که یک شمع در دل تاریکی، مسیر روشن و شفاف را به سرمایهگذاران منظم نشان میدهد.
دریافت ماهانه آمار واریزیها از راه و شهرسازی فارس توسط شرکت جهان پیکر. متقاضیان خوشحساب در گروه اول قرار میگیرند و ارزانترین بلوک با بیشترین پیشرفت به آنها اختصاص مییابد. رتبهبندی کاملاً سیستمی و بر اساس تاریخ، ساعت و نظم واریزی است.
اعلام به کارفرما در پیشرفت ۷۰٪ جهت صدور مجوز محوطهسازی، بدون ایجاد خلل در روند سایر بلوکهای در حال ساخت.
زمان تحویل وابسته به توان واریزی متقاضی و آمادگی وی برای پرداخت منظم ماهانه است؛ هرچه واریزی منظمتر، تحویل نزدیکتر.
در پیشرفت ۹۰٪، قیمت علیالحساب در کارگروهی متشکل از فرماندار، نماینده متقاضیان، پیمانکار و راه و شهرسازی مشخص میشود و واحدها بر اساس رتبه انتخاب و جهت فروش اقساطی به بانک معرفی میشوند.
در صورت عدم تکمیل وجه ظرف یک ماه پس از اعلام، نفر بعدی در رتبهبندی جایگزین میشود و فرد قبلی حق اعتراضی نخواهد داشت.
اطلاعات خود را ثبت کنید تا کارشناسان طرح شمع در سریعترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند.
درخواست شما با موفقیت ثبت شد. همکاران ما بهزودی با شما تماس میگیرند.
